Der er færre boliger til salg i Esbjerg – og priserne er steget markant.

Alligevel går salget langsommere.

Nye tal for begyndelsen af 2026 tegner et billede af et boligmarked, hvor udviklingen går i flere retninger på én gang – også set med Esbjerg-øjne.

Færre boliger – også i Esbjerg

I februar var der 159 boliger til salg i Esbjerg Kommune. Det er en lille stigning fra måneden før, men stadig 21 procent færre end samme tidspunkt sidste år

Den udvikling er ikke unik for Esbjerg.

På landsplan er udbuddet af ejerlejligheder faldet markant – med 26,2 procent på ét år, så der nu kun er 4.654 til salg.

Priserne stiger – lokalt og nationalt

Samtidig er priserne på vej op.

I Esbjerg er kvadratmeterprisen på ejerlejligheder steget med 11,3 procent til 21.051 kroner ifølge nye tal fra Finans Danmark.

Det er en tydelig stigning – men stadig langt fra niveauet i hovedstaden, hvor priserne nu ligger på 83.750 kroner i København og 87.534 kroner på Frederiksberg.

Her er der tale om stigninger på helt op til 20 procent på ét år.

Salget halter i Esbjerg

Men hvor markedet i de største byer kører i højt tempo, er billedet anderledes i Esbjerg.

Her tager det længere tid at få solgt boligerne.

Den gennemsnitlige udbudstid er nu oppe på 245 dage – en stigning på 27,6 procent på ét år

Liggetiden ligger samtidig på 220 dage

Det tyder på, at køberne er blevet mere forsigtige – trods stigende priser.

Aarhus viser, hvor hurtigt det kan gå

Mens Esbjerg bevæger sig mere afdæmpet, er udviklingen eksploderet i Aarhus.

Her er udbuddet af ejerlejligheder faldet med hele 61 procent på ét år, mens priserne samtidig er steget, og boligerne bliver solgt hurtigere.

Ifølge Finans Danmark er det et eksempel på, hvor hurtigt et boligmarked kan vende.

“Aarhus er et godt eksempel på, hvor hurtigt et boligmarked kan vende. Udbuddet er faldet markant det seneste år, og det presser naturligt priserne op,” siger Peter Jayaswal, underdirektør i Finans Danmark.

Et mere tøvende marked i Esbjerg

Den udvikling er endnu ikke slået igennem i Esbjerg.

Her er markedet ikke gået i stå – men det er blevet mere afventende.

Der er færre boliger, og priserne er steget. Men køberne bruger længere tid på at slå til.

Hvad betyder det?

For sælgere kan det betyde, at tålmodighed bliver en nødvendighed.

For købere kan det omvendt give bedre muligheder for at forhandle prisen – også selvom markedet på papiret er blevet dyrere.