Et storstilet byggeprojekt i det centrale Esbjerg har indtil nu ikke kunnet få købere på banen. Tanken om byggeri er dog langt fra opgivet.
Esbjerg Kommune har de forløbne seks måneder haft området ”Bibliotekshaven” til salg i offentligt udbud, med budfrist den 26. august.
Projektet rummer mulighed for op til 13.500 byggeretsmeter, hvilket sjældent udbydes på en så central beliggenhed i en større by.
Navnet Bibliotekshaven dækker over et projekt på Museumspladsen ved Esbjerg Hovedbibliotek, der er en udløber af parallelkonkurrencen, som Esbjerg Kommune og DSB Ejendomme afviklede i 2020. Her skulle der laves en samlet helhedsplan for Banegårdsområdet og Museumspladsen.
Processen har været håndteret i et samarbejde med advokatfirmaet Kirk Larsen & Ascanius og erhvervsmæglerkæden EDC Erhverv Poul Erik Bech. Udbudsprocessen har skabt stor interesse blandt ejendomsudviklere og investorer, ifølge mægleren.
Men Trods den positive respons, vurderer flere aktører, at de økonomiske betingelser, herunder belåningsmuligheder og finansieringspriser, i øjeblikket ikke er optimale for et projekt af denne størrelse.
– Tilbagemeldinger fra flere i markedet har været, at man på nuværende tidspunkt har valgt ikke at byde ind på projektet, da belåningsmulighederne, sammenholdt med evt. afsætning til regionale eller nationale investorer, ikke har været i de rette niveauer for et projekt af denne størrelse, siger Tonny Broberg, der er projektchef ved EDC Erhverv Poul Erik Bech i Aarhus.
Borgmester tror fortsat på projektet
Udbudsprocessen skal nu evalueres, hvilket indebærer, at der kigges nærmere på de henvendelser, der har været i løbet af perioden.
Esbjerg Kommune vil nu overveje, hvordan der bedst muligt arbejdes videre med området, hvor der er stor interesse i at deltage i udviklingen af området og skabe boliger på området, hvor der pt er park og parkeringspladser.
Borgmester Jesper Frost Rasmussen (V), siger om situationen:
– Selvom vi i sagens natur havde håbet, at tiden var inde til, at en investor havde interesse i at kaste sig over dette enestående projekt, så har processen ikke været helt spildt for os. Vi har haft et godt forløb med vores samarbejdspartnere, og fået udbuddet præsenteret for udviklere og investorer over hele landet. Der er derfor sået nogle frø, som vi forhåbentlig kan drage nytte af på et senere tidspunkt. Vi har i hvert fald fået positiv respons, og har konkret deltaget i dialogmøder med tre forskellige investorer.
I tråd med projektchef Tonny Broberg, tror borgmesteren, at det dybest set handler om, at timingen ikke har været rigtig.
– Processen har også vist os, at der er en stor interesse for at udvikle boligprojekter i Esbjerg. Dette understreges også af de mange igangværende spændende projekter i Esbjerg, som forløber planmæssigt, siger han.
