Der er store forskelle på boligværdierne i Danmark – og også internt i Esbjerg Kommune.

En ny analyse fra Arbejderbevægelsens Erhvervsråd viser, at 2.330 ejerboliger i kommunen har en offentlig vurdering på under én million kroner. Det svarer til 9,1 procent af de 25.580 ejerboliger i kommunen.

Tallene er baseret på data fra Vurderingsstyrelsen og Finans Danmark.

Men bag gennemsnittet gemmer sig markante forskelle.

I 6760 Ribe er 1.000 boliger vurderet til under én million kroner – svarende til 23,5 procent af alle ejerboliger.

I 6710 Esbjerg V er tallet til sammenligning 80 boliger eller 1,1 procent. Se alle tallene i faktaboksen under artiklen.

Store forskelle i hele landet

Analysen viser, at 257.000 danske ejerboliger i dag har en værdi under én million kroner.

Forskellene mellem landsdelene er markante.

I postnummeret 9631 Gedsted i Vesthimmerlands Kommune er ingen af de 430 ejerboliger vurderet til over én million kroner. I den anden ende af skalaen ligger København, hvor ingen postnumre har boliger under millionen.

– Det er slående, hvor store forskelle der er på værdien af ejerboliger rundt omkring i landet, siger Troels Lund Jensen, chefanalytiker i Arbejderbevægelsens Erhvervsråd.

– I København og omegn er der næsten ingen boliger med en værdi på under én million kroner, mens det i for eksempel Lolland Kommune er omkring 80 procent af boligerne, der ligger under den grænse, siger han.

Kan få betydning for skatten

Analysen er aktuel, fordi Socialdemokratiet har foreslået, at boliger med en offentlig vurdering under én million kroner skal fritages for ejendomsværdiskat.

Ifølge AE vil forslaget især gavne boligejere i land- og yderområder.

– Forslaget vil ikke løse alle problemerne, men det er en målrettet måde at give et økonomisk løft til pressede landdistrikter. Det kan skabe lidt mere balance i den geografiske ulighed, som årtiers skattereformer ellers har skubbet til, siger Troels Lund Jensen.

Vestjylland blandt de billigere områder

På landsplan viser analysen, at hver tredje ejerbolig i Nord- og Vestjylland er vurderet til under én million kroner.

I landkommunerne gælder det næsten halvdelen af alle ejerboliger, mens andelen i storbyområderne er meget lav.

Også på postnummerniveau er forskellene tydelige: Jo længere væk fra de største byer, jo flere boliger ligger typisk under milliongrænsen.