Netbutikker i tomme butikslokaler? Ja tak!

OBS! Denne artikel er mere end 15 dage gammel. Indholdet kan derfor være uaktuelt.

Hvis vi vil have fyldt endnu flere tomme butikslokaler ud, må vi tænke nyt. Lavere husleje og åbne døre kan være nøglen til at få allerede etablerede, lokale netbutikker ind og bylivet tilbage.

Af og til skal der ikke mere til end en god idé og en rimelig husleje for at få liv tilbage i en bymidte. Derfor er det værd at stoppe op og klappe i hænderne, når nogen som Bo Rasmussen tør gøre noget, mange andre kun taler om: åbne butik i Kongensgade.

Hans to netbutikker – Parfumecenter.dk og CityToys – har nu fået fysiske adresser i hjertet af Esbjerg, og det burde få flere til at spidse ører. For hvorfor står så mange butikslokaler tomme rundt omkring, mens iværksættere – både lokale og digitale – går og drømmer om netop den slags muligheder?

Svaret ligger ofte i økonomien og krav om kontrakter på fem eller ti år. Men hvad nu hvis man vendte den tanke om og gjorde huslejen og vilkårene til en løftestang frem for en barriere?

Det er netop det, der er sket her: En udlejer, Morten Møller, har set potentialet og tilbudt favorable vilkår. Det lyder simpelt – og det er simpelt. Og det virker.

Selvom det generelt går den rigtige vej lige nu, så har der gennem mange år været nok af tomme vinduer med falmede “Til leje”-skilte i Kongensgade og mange andre gader. Nok af indtryk af en bymidte i forfald. Men der er også masser af liv, idéer og handlekraft derude, hvis man tør tænke nyt. Netbutikker har allerede lager, logistik og varer. Og så har nogle af dem endda spændende nichevarer, som ikke findes i kædebutikkerne.

Jeg ved, at mange lokale netbutikker – også med store, stabile omsætninger, der ligger rundt omkring i industriområderne – rigtigt gerne vil prøve kræfter med at drive butik inde i byen. Men de tør ikke binde sig til en uoverskuelig kontrakt.

Så måske skal vi til at tænke anderledes. Ikke spørge hvem vil betale fuld pris for 200 kvadratmeter i centrum, men i stedet spørge: Hvem kan skabe værdi, trafik og liv – og hvad skal der til for at hjælpe dem i gang? Er der virkeligt så meget at tabe for den enkelte udlejer, contra hvad der er at vinde (for en hel by)?

Bo Rasmussen og Morten Møller har vist, at svaret kan være helt lavpraktisk: Rimelige vilkår, et åbent sind og mod på at være til stede fysisk. Tag en chance. De får selvfølgelig hver især og på sigt, forhåbentligt, noget ud af det – men det gør Esbjerg som by også.

Kunne man som udlejer tilbyde nogle fleksible vilkår, hvor lejer fx betalte en procentdel af sin omsætning i de første 12 måneder – eller hvad ved jeg – så ville det (tilsyneladende i hvert fald) være en win-win.

Men her opstår problemet vistnok. For jeg har ladet forstå, at det er en bedre case for mange udlejere, at lokalerne står tomme, så de bevarer en høj værdi i regnskaberne, der er baseret på en leje, som er teoretisk. Hvis de sætter lejen ned, reduceres ejendommens værdi signifikant – og med det regnestykke giver det mere mening at lade lokalerne stå tomme.

Uanset hvad, så lad os håbe, at nogle flere lader sig inspirere og anspore. For hver gang vi får tændt lyset i endnu ét butiksvindue, bliver gaderne lidt mindre grå – og byen lidt mere levende. Også på en regnvejrstirsdag i oktober.

Læs også:

Lidt mere discount – meget mindre Esbjerg

Ansvarshavende redaktør, EsbjergLiv.dk

Dagens top-3

Supermarked. Genrefoto: pixel.com
Kan indkøbsturen til grænsen svare sig?
En regnvåd loppeoplevelse: Loppemarkedets hovedindgang i den gamle foderstofbygning, som stadig tiltrækker besøgende i al slags vejr. Foto: Johnny Tauman.
Fra tv-lopper til virkelighed: Guldager bugner af antikviteter og genbrugsguld
34-årige Irene Kubel Madsen er ny stadionservicechef, og hun skal være med til at optimere og effektivisere aktiviteterne på Blue Water Arena, så EfB’s fans får en endnu bedre oplevelse til hjemmekampene. Foto: EfB.
Klar til sæsonstart: Nye trøjer, nyt afsnit og nye tiltag på Blue Water Arena
REJSEHOLDET
Storfilmen om Rejseholdet får eksklusiv forpremiere
Martin Bogdahn Paulsens viser smukke billeder fra Fanø. Foto: Esbjerg Fotoklub.
Fotoudstilling med internationalt snit
Asger Kragh "friede" til Trine Laursen midt inde i butikken i Kongensgade. PR-foto.
Helt specielt frieri: Trine sagde ja
Mark Mikkelsen åbnede den første afdeling af Guldægget for næsten 11 år siden. Arkivfoto: Fjodor Pedersen.
Guldægget flytter fra Torvet til ny adresse i hjertet af Esbjerg
Broen Shopping. Arkivfoto: Deas.
Is, dinosaurer og præmier for 15.000 kr.
Seniorfestival 2025. Foto: Peter Langwithz Smith.
Seniorfestival med smil, snaps og stor succes: Nu vender den tilbage i 2026
Esbjerg Museum. Foto Museum Vest.
Nyt årskort åbner dørene til fem museer i Esbjerg og Ribe
Esbjerg Streetfood Festival 2025. Foto: Fjodor Pedersen.
Folketingets Kulturudvalg overnatter på Fanø – håb om medvind til UNESCO-anerkendelse
De fire på kontoret i Esbjerg. Tre psykologer og en administrativ medarbejder. Privatfoto.
Vold i hjemmet eskalerer i ferien – men hjælpen er tæt på

Det sker i Esbjerg

Fodboldkamp på Blue Water Arena, 2023. Foto: Torben Meyer, Esbjerg Kommune.
EFB - AAB
Ënge hænger ikke på træerne_foto_pressemeddelelse
Enge hænger ikke på træerne af Anne C. 
PAJS8648
Gadens Museum: Peter Birk

Anbefalet

Den gamle rugbrødsfabrik i Morsøgade er et af de spots, som Henrik List fremhæver. Foto: Fjodor Pedersen.
Mit Esbjerg - forfatter Henrik List
_DSC3500
Østerbyen og Måde er fyldt med tidslommer
Boretårnet er qua sin beliggenhed på hjørnet af Gl. Vardevej og Fanøgade vel ikke en rigtig havneknejpe, men den er det i ånden. Arkivfoto: Fjodor Pedersen.
Henne om hjørnet - i Havnebyen
  • All Posts
  • Aktuelt
  • Anbefalet
  • Butiksliv
  • Byliv
  • Esbjerg Retro
  • Forbrugerliv
  • Gastroliv
  • Guides
  • Kulturliv
  • Livsstil
  • Sportsliv
  • Studieliv
  • Ude- & Indeliv
    •   Back
    • Meninger
    • Nyheder
    • Dagens Foto
    • Debat
    •   Back
    • Debat

Torvet 21, 2 | 6700 Esbjerg | 60886633

Annonceinfo

Annoncér lokalt - det er billigere, end du tror!

Kontakt os

Har du en god historie? Kontakt redaktionen.

Vi tager ansvar for vores indhold
Medlem af
Medlem af
Medlem af

TILMELD NYHEDSBREV

Få guides og nyhedsoverblik direkte i din indbakke - helt gratis!

Ved tilmelding accepterer du vores vilkår og betingelser for nyhedsbrevet.

VIND GAVEKORT PÅ 500,-

TILMELD DIG VORES GRATIS NYHEDSBREV OG DELTAG HVER MÅNED I LODTRÆKNINGEN OM ET GAVEKORT TIL BRUG I ESBJERG!

Du kan afmelde dig med et klik, hvis du fortryder.

*Vi udsender nyhedsbrev typisk fire gange om ugen. Sidste hverdag i hver måned trækker vi en ny heldig vinder blandt alle aktive abonnenter på vores nyhedsbrev. Man bestemmer selv til hvad, man vil have et gavekort, hvis man bliver udtrukket – det skal bare være til brug i Esbjerg!